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「民間」,指的是沒有經營存款業務的單位,通常是由一群金主直營。「二胎」指的是將不動產抵押設定第二順位給民間金主,而第一順位通常是銀行端。

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桃園代書二胎的是在已經有房屋貸款(即第一胎貸款)的情況下,使用該房屋作為擔保,再向民間申請的第二筆貸款。也被稱成苗栗房屋二胎或是苗栗二胎貸款,屬於民間二胎貸款。

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風險是看債權順序,有房屋二胎貸款,自然會有三胎、四胎甚至是五胎貸款,只要房屋貸款申請人所持有的房地產,殘餘價值吸引人,民間融資、代書、銀行,這些放款單位,就會有興趣繼續承貸下去!

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